Wegerecht Vertrag Ohne Grundbucheintragung Muster

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Wegerecht Vertrag ohne Grundbucheintragung

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Die Parteien dieses Vertrages sind der Grundstückseigentümer, [Herr/Frau Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und der Berechtigte, [Firma Mustermann], mit Sitz in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt].

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2. Gegenstand des Vertrages

2. Gegenstand des Vertrages:

Gegenstand dieses Vertrages ist das Recht, über das Grundstück [Flurstücknummer, Musterstadt] zu gehen und Zugang zu bestimmten Bereichen zu erhalten, ohne dass eine Grundbucheintragung erforderlich ist.

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3. Dauer des Wegerechts

3. Dauer des Wegerechts:

Das Wegerecht wird für die Dauer von [5 Jahren] gewährt, beginnend am [01.01.2024] und endend am [31.12.2028], sofern es nicht vorher schriftlich gekündigt wird.

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4. Nutzung des Wegerechts

4. Nutzung des Wegerechts:

Der Berechtigte darf das Wegerecht ausschließlich für die folgenden Zwecke nutzen: [Zugangsverkehr, Wartungsarbeiten, etc.]. Weitere Nutzungen bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Grundstückseigentümers.

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5. Entschädigung

5. Entschädigung:

Der Berechtigte verpflichtet sich, eine jährliche Entschädigung in Höhe von [500 EUR] an den Grundstückseigentümer zu zahlen. Diese Entschädigung ist am [31. Januar] eines jeden Jahres fällig.

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6. Haftung

6. Haftung:

Der Berechtigte haftet für alle Schäden, die im Zusammenhang mit der Ausübung des Wegerechts entstehen, es sei denn, der Schaden wurde durch grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln des Grundstückseigentümers verursacht.

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7. Beendigung des Vertrages

7. Beendigung des Vertrages:

Das Wegerecht kann von beiden Parteien mit einer Frist von [drei Monaten] schriftlich gekündigt werden. Eine sofortige Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

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8. Gerichtsstand

8. Gerichtsstand:

Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist das zuständige Gericht am Wohnsitz des Grundstückseigentümers maßgeblich.

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9. Schlussbestimmungen

9. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.

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10. Zustimmung und Unterschriften

10. Zustimmung und Unterschriften:

Ich, [Name des Grundstückseigentümers], und ich, [Name des Berechtigten], erteilen hiermit unser Einverständnis zu den Bedingungen dieses Vertrages. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Grundstückseigentümers: [Herr/Frau Mustermann]. Unterschrift des Berechtigten: [Firma Mustermann]