Pächterwechsel Vertrag Muster

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Pächterwechselvertrag

1. Parteien

1. Parteien:

Zwischen dem bisherigen Pächter [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und dem neuen Pächter [Erika Beispiel], wohnhaft in [Beispielstraße 2, 67890 Beispielstadt], wird folgender Vertrag geschlossen.

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2. Gegenstand des Vertrags

2. Gegenstand des Vertrags:

Gegenstand dieses Vertrages ist der Wechsel des Pächters für die Liegenschaft [Landwirtschaftsland in Musterstadt]. Der neue Pächter übernimmt alle Rechte und Pflichten aus dem ursprünglichen Pachtvertrag, der am [01.01.2020] begonnen hat.

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3. Beginn und Dauer der Pacht

3. Beginn und Dauer der Pacht:

Die Pacht beginnt am [01.07.2024] und wird zunächst für eine Dauer von [5 Jahren] geschlossen. Eine Verlängerung der Pacht ist möglich, sofern beide Parteien schriftlich zustimmen.

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4. Pachtzins

4. Pachtzins:

Der monatliche Pachtzins beträgt [500 EUR], zahlbar im Voraus bis zum [dritten Werktag] eines jeden Monats. Änderungen des Pachtzinses können nach einvernehmlicher Vereinbarung zwischen den Parteien vorgenommen werden.

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5. Pflichten des Pächters

5. Pflichten des Pächters:

Der Pächter verpflichtet sich, die Pachtfläche ordnungsgemäß zu bewirtschaften und alle geltenden gesetzlichen Vorschriften einzuhalten. Zudem hat der Pächter die Pflicht, den Pachtgegenstand in einem brauchbaren Zustand zu halten.

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6. Kündigungsfristen

6. Kündigungsfristen:

Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] zum Ende eines Pachtjahres. Eine fristlose Kündigung ist in Fällen von schwerwiegenden Vertragsverletzungen möglich. Kündigungen müssen schriftlich erfolgen.

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7. Übertragung der Rechte und Pflichten

7. Übertragung der Rechte und Pflichten:

Der neue Pächter darf seine Rechte und Pflichten aus dem Vertrag nicht ohne ausdrückliche Zustimmung des bisherigen Pächters und des Verpächters an Dritte übertragen.

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8. Haftung

8. Haftung:

Die Parteien haften gemäß den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die durch schuldhaftes Verhalten verursacht wurden. Der Pächter haftet auch für Schäden, die durch Dritte in Ausübung seines Pachtverhältnisses entstehen.

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9. Schlussbestimmungen

9. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

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10. Zustimmung und Einverständnis

10. Zustimmung und Einverständnis:

Ich, [Name des bisherigen Pächters], und ich, [Name des neuen Pächters], erklären hiermit, dass wir die Bedingungen dieses Vertrages gelesen, verstanden und akzeptiert haben. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.07.2024].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des bisherigen Pächters: [Max Mustermann]. Unterschrift des neuen Pächters: [Erika Beispiel].